| Наш опрос |
|---|
Сколько в год надо вкладывать в дороги в ДПК
Всего ответов: 20
|
|
Дачный кооператив БОРКИ
|
новый законопроект для садоводов и дачников
| |
| niksha | Дата: Вторник, 30.08.2016, 20:13 | Сообщение # 1 |
 Рядовой
Группа: Заблокированные
Сообщений: 1963
Статус: Offline
| Правительство вносит в Думу законопроект о садоводстве и дачном хозяйствеМОСКВА, 30 августа. /ТАСС/. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о внесении в Госдуму законопроекта о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. Соответствующий документ опубликован на сайте правительства.
«Законопроектом приводятся в соответствие с гражданским законодательствоморганизационно-правовые формы юридических лиц, создаваемых гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, совершенствуются механизмы управления в таких организациях, в том числе в отношении имущества общего пользования, унифицируются и классифицируются типы земельных участков и объектов недвижимого имущества, используемых в этой сфере, вводится единый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства», — отмечается в сообщении на сайте кабмина.
В частности, законопроект вводит понятие «садовый дом», для размещения которого не требуется разрешения на строительство. Также устанавливается, что садовый (дачный) земельный участок может использоваться для строительства жилого дома — объекта индивидуального жилищного строительства, пригодного для постоянного проживания.
Проект федерального закона «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» подготовлен Минэкономразвития, он одобрен на заседании правительства 18 августа 2016 года.
https://news.mail.ru/politics/26939522/?frommail=1
Калининская 01
|
| |
| |
| niksha | Дата: Вторник, 30.08.2016, 20:40 | Сообщение # 2 |
|
Рядовой
Группа: Заблокированные
Сообщений: 1963
Статус: Offline
| Перемены в сфере дачного хозяйства, садоводства и огородничества назрели давно. В первую очередь, утверждают чиновники, они связаны с разночтениями в законодательных актах. Например, многие дачные поселки по-прежнему существуют в форме «некоммерческих объединений граждан», хотя такого понятия давно уже нет в Гражданском кодексе. «Поэтому потребовалось подготовить новый документ, который, с одной стороны, будет более понятным, а с другой — более реалистичным, прежде всего с точки зрения правоприменения», — пояснил Дмитрий Медведев, пообещав, что законопроект, разработанный МЭР, «действительно упростит жизнь всем садоводам».Во-первых, его авторы предлагают закрепить за всеми объединениями дачников, садоводов и огородников единый правовой статус — некоммерческое товарищество. Перерегистрация уже существующих объединений вроде бы не потребуется. Но при этом все учредительные документы, а также названия дачных поселков должны быть исправлены, правда, в довольно-таки гуманные сроки — до 1 января 2027 года. Эксперты считают, что нововведение в любом случае повлечет за собой дополнительные расходы на юристов и возможную путаницу при оформлении участков и общего имущества. Кстати, его теперь предлагается поделить между дачниками в долях, а не на правах совместной собственности.По словам Медведева, законопроект также урегулирует вопросы управления товариществами — «как использовать общее имущество, какие взносы могут быть собраны, какие дома и постройки могут быть размещены»... «Вопросы сугубо бытовые, но очень важные, вокруг них все время возникают какие-то конфликты», — пояснил премьер. Авторы документа предлагают признать дачные и садовые дома пригодными для постоянного проживания, «если не нарушаются установленные санитарные требования к жилому помещению». При этом менять вид разрешенного использования земельного участка на ИЖС не потребуется. Данная норма призвана окончательно легализовать прописку в садоводческих товариществах. Теоретически такая возможность у дачников есть и сейчас, но процесс оформления чреват многочисленными бюрократическими препонами и имеет массу ограничений. В законопроекте оговаривается, что дачи нельзя будет делить на отдельные квартиры. А их предельные параметры — площадь и этажность — должны будут установить местные власти. Кроме того, идут разговоры о том, чтобы регистрироваться в СНТ могли только граждане РФ. По мнению экспертов, это снизит риск возникновения «резиновых дач», где прописаны десятки нелегальных мигрантов, по аналогии с «резиновыми квартирами» в Москве.Одной из основных новаций документа является статья о членских взносах. Сейчас садовые товарищества сами определяют, кому сколько платить, что, естественно, выливается в конфликты, судебные тяжбы и откровенную вражду между соседями. Во многих объединениях во избежание разборок взносы вообще одинаковые, независимо от того, владеет человек избушкой на курьих ножках или многоуровневым коттеджем. Авторы законопроекта предлагают устранить эту «социальную несправедливость», установив зависимость между размером взноса и площадью земельного участка или общей площадью дома. «Нововведение поможет соблюдать баланс интересов всех членов товарищества, приведет к справедливому распределению затрат между его членами», — отмечают в МЭР. Кроме того, в документе прописано, на какие цели правление может тратить собранные средства и как должно отчитываться перед дачниками.На заседании правительства Дмитрий Медведев сообщил, что в ближайшее время планирует провести специальную встречу с членами садовых товариществ: «Обсудим положения законопроекта и какие-то дополнительные предложения, которые могут быть». Местные власти тоже заинтересованы в таком разговоре. В частности, власти МО уже высказали свои опасения в связи с легализацией прописки на дачах. Потенциально число жителей области может вырасти на 5 млн человек — подмосковный бюджет просто не сможет профинансировать необходимые соцгарантии.
http://www.mk.ru/politics/2016/08/18/medvedev-prismotrelsya-k-dachnikam-vse-ikh-poselki-stanut-nekommercheskimi-tovarishhestvami.html
Калининская 01
|
| |
| |
| niksha | Дата: Четверг, 01.09.2016, 11:31 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: Заблокированные
Сообщений: 1963
Статус: Offline
| А вот и сам законопроект с пояснением . Представил наш адвокат Черников С.Н.
Если хватит сил осилить 101 страницу то узнаете много интересного.
Я осилил 
Калининская 01
|
| |
| |
| DSH | Дата: Среда, 07.09.2016, 22:24 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Статус: Offline
| Есть интересные новации:
стр.32
9.Общее собрание членов товарищества проводится по месту
нахождения земельного участка общего пользования
товарищества
????
стр. 33
11.Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
стр. 35
3.Правление товарищества избирается тайным голосованием из
числа его членов на срок, не превышающий два года, общим собранием членов товарищества.
тайное голосование –рассадник манипуляций
стр.38
10. Смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.
прим. То есть, можно утвердить финансовый год с 01 мая по 30 апреля, что в общем-то реально соответствует потребностям.
- Из закона исключена
в сравнении с 66-ФЗ) норма, когда председатель заверяет доверенность для
голосования на общем собрании. Для многих кооперативов это была возможность
получить кворум, но и возможность злоупотреблений.
Нет понятия уполномоченных.
2. По вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21 - 23
части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов
товарищества принимаются квалифицированным большинством в три четверти
голосов от присутствующих на собрании членов товарищества.
Вот эти вопросы (важные):
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора);
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции)
или приобретении имущества общего пользования товарищества, в том числе земельных участков общего пользования товарищества, и о порядке его использования;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении;
- хрен утвердишь. У нас присутствуют (зарегистрировались)
200, а голосуют за +против+воздержался) 140.
|
| |
| |
| niksha | Дата: Пятница, 16.09.2016, 12:54 | Сообщение # 5 |
|
Рядовой
Группа: Заблокированные
Сообщений: 1963
Статус: Offline
| http://radiovesti.ru/episode/show/episode_id/41123
интересно послушайте
Калининская 01
|
| |
| |
| niksha | Дата: Воскресенье, 25.09.2016, 16:58 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Заблокированные
Сообщений: 1963
Статус: Offline
| Ещё собираются нововведения:
«В этой связи особое внимание финансового регулятора привлекли дачные участки, пересмотр механизмов налогообложения которых должен стать источником дополнительных доходов в региональные и муниципальные бюджеты. Совокупный объем дополнительных доходов может достичь 200 млрд рублей, однако, точные прогнозы затруднены слабой институционализацией данной сферы, так как отсутствует единая база земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости. В целях стимулирования дачников к более активному переходу в правовое поле, Минэкономразвития внесло в правительство РФ законопроект, предусматривающий двойной налог на землю для тех, кто не зарегистрировал на участках жилые дома, либо вообще ничего на них не построил (изменения в статью 396 части второй Налогового кодекса). Точно определить эффект от принятия законопроекта не представляется возможным», — пояснил эксперт.
Подробности: https://regnum.ru/news...._267116
Калининская 01
|
| |
| |
| Тавр | Дата: Понедельник, 26.09.2016, 23:52 | Сообщение # 7 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Статус: Offline
| Хорошенькое дело вырисовывается. Денег нет - но вы держитесь! И тем самым пытаются спасти государство не прогрессивным налогом, а налогами с обычных и бедных людей.
|
| |
| |
|
