Четверг
16.08.2018
18:59
Форма входа
Поиск
Наш опрос
Сколько в год надо вкладывать в дороги в ДПК
1. свыше 300 тыс руб
2. от 100 до 150 тыс руб
3. от 150 до 200 тыс руб
4. от 200 до 250 тыс руб
5. не более 50 тыс руб
6. от 50 до 100 тыс руб
7. от 250 до 300 тыс руб
Всего ответов: 13
Статистика

Дачный кооператив БОРКИ

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 2 из 6
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • »
Форум » Основной » Картография и землепользование в ДПК и посёлке » Наш массив после нового года станет посёлком! (что нам это даёт?)
Наш массив после нового года станет посёлком!
DUSERДата: Среда, 05.12.2012, 11:00 | Сообщение # 16
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 175
Статус: Offline
Есть у меня такой файлик, наполненный ересью (весом 16 Мегабайт), называется:

ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СОСНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА
Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития и мероприятия по территориальному планированию
09/08-МЗ


Про расширение границ сказано:
пос. при железнодорожной станции Орехово (так мы теперь значимся) га существующее 835,1 планируемое 1176,9

Развитие территорий отдельных населенных пунктов поселения во многих случаях приводит к смыканию их границ. При поступлении от жителей населенных пунктов предложений или заявлений по их объединению, учитывая взаимосвязанное обеспечение планируемого развития социально-экономической базы, существует возможность проведения мероприятия по объединению таких населенных пунктов как пос. Соснов и дер. Иваново; дер. Орехово, пос. при железнодорожной станции Орехово и пос. Платформа 69- км.

Градостроительное освоение новых, ранее не застроенных территорий, в том числе на землях лесного фонда и сельскохозяйственного назначения для обеспечения размещения объектов капитального строительства на расчетный срок:
формирование жилых кварталов индивидуальной жилой застройкой,
формирование жилых кварталов многоквартирной застройки средней этажности,
формирование кварталов малоэтажной многоквартирной застройки,


А по части Электроснабжения, говорится следующее:

2.6.4. Электроснабжение
В составе первоочередных мероприятий планы по присоединению новых потребителей к ПС «Орехово-тяг.4» предусматривают замену трансформаторов с увеличением мощности до 2∙16 МВА. При дальнейшем развитии муниципального образования потребуется увеличение мощности ПС «Орехово-тяг.4» до 2∙25 МВА. Доля (от числа общей перспективной нагрузки МО «Сосновское сельское поселение») потребителей, которые получат питание от ПС «Орехово-тяг.4», будет уточняться по мере территориального развития. Это зависит от политики сетевых организаций в рамках присоединения новых потребителей и от реализации мероприятий по развитию новых и реконструкции действующих ЛЭП 10 кВ в границах муниципального образования.
Для надёжного обеспечения проектных нагрузок потребителей МО «Сосновское сельское поселение» и дальнейшего развития территории потребуется увеличение мощности трансформаторов на ПС 110/35/10 кВ №547 «Новая Сосновская» с 2∙25 МВА до 2∙63 МВА.
Техническое состояние и пропускная способность сложившейся распределительной сети 10 кВ не может обеспечить вновь возникающих потребителей надежным и качественным электроснабжением. Требуется проводить мероприятия по реконструкции и разукрупнению действующих ЛЭП 10 кВ на ряду со строительством новых электрических сетей.
В графической части приведена существующая ситуация по электроснабжению МО «Сосновское сельское поселение», и указано примерное расположение новых ТП 10/0,4 кВ, сооружение которых потребуется по мере роста нагрузок. Новые ТП предусматриваются закрытого или комплектного исполнения на один и два трансформатора мощностью до 1000 кВА. При конкретном проектировании должны быть определены мощности новых ТП 10/0,4 кВ, и уточнены места их установки, а также выбраны трассы для прокладки ЛЭП. При осуществлении хозяйственно-инвестиционной деятельности, подготовке документации по планировке территорий и проектов застройки земельных участков субъектам инвестиционной и хозяйственной деятельности в обязательном порядке необходимо предусматривать мероприятия по реконструкции, замене, сооружению новых ТП 10/0,4 кВ, ЛЭП-10 кВ, ЛЭП-0,4 кВ.


Еще несколько выдержек:
На территории п. ст. Орехово на период до 2030г. планируется размещение дома для престарелых и инвалидов и осуществить строительство на инвестиционной основе за счет привлечения средств частных и юридических лиц.

На территории муниципального образования формируются промышленные зоны для размещения объектов производственно (III-IV классов), транспортно- логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки в западной части поселка Сосново;
в восточной и западной частях поселка при железнодорожной станции Орехово, в северной и южной частях деревни Орехово.

На расчетный срок предусматривается осуществить размещение учреждений сферы молодежной политики во встроено-пристроенных помещениях нового строительства на территории: - пос.ст. Орехово, площадью 57 м2.

На период до 2030 года предусматривается развитие амбулаторно-поликлинической медицинской помощи с увеличением числа учреждений фельдшерско-акушерских пунктов (ФАП) на 3 единицы, в том числе в дер. п.ст. Орехово– 1 ФАП.

Добавлено (05.12.2012, 10:55)
---------------------------------------------
Предполагается осуществить газоснабжение от проектируемой газо- распределительной станции (ГРС), размещаемой на территории поселка Сосново. Планируется, что уже к 2015 года ГРС сможет обслужить на территории МО Сосновское сельское поселение следующие населенные пункты: дер. Кривко, дер. Орехово, п. ст. Платформа 69-й км, дер. Снегирёвка.

Добавлено (05.12.2012, 11:00)
---------------------------------------------
Проектом генерального плана предусматривается строительство двух пожарных депо. В районе п.ст. Орехово на период до 2020года предусматривается строительство пожарного депо Y типа на 2 основных пожарных автомобиля.


Калининская ул.

Сообщение отредактировал DUSER - Среда, 05.12.2012, 10:54
 
DUSERДата: Среда, 05.12.2012, 12:42 | Сообщение # 17
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 175
Статус: Offline
А вот и схемы ПЗЗ (Правила Землепользования Застройки):
Прикрепления: 8251659.jpg(395.0 Kb)


Калининская ул.

Сообщение отредактировал DUSER - Среда, 05.12.2012, 12:46
 
DUSERДата: Среда, 05.12.2012, 13:55 | Сообщение # 18
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 175
Статус: Offline
и покрупнее восточная часть ДПК:

Наложил ПЗЗ на Google Maps (никак не добавить этот файл), получилось:

конец Калининской прирастает зоной с индивидуальными домами на месте проплешины аж до болота, справа за домами тоже, в болоте между Малым Борково и Большим тоже жилье?! на болоте, в котором есть даже озерцо?!

- берег озера у пляжа не застраивается, там зеленая зона
- по дороге на новое ЛОМО от пляжа - дома, дома и инфраструктура.

Выложу фотошоп в следующем топике, тут не присоединяется.
Прикрепления: 1751259.jpg(292.2 Kb)


Калининская ул.

Сообщение отредактировал DUSER - Среда, 05.12.2012, 13:56
 
nikshaДата: Среда, 05.12.2012, 18:08 | Сообщение # 19
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1955
Статус: Offline
biggrin появись на даче , я тебе всё в цвете дам. И дом престарелых и пож. часть и стадион и где и как будут газовые и электрические линии biggrin Инфы на 4 гига

А здесь на картинке под цифрой 22 дом престарелых.
Обратите внимание на новые дороги. Одна по краю болота за вырубкой а вторая должна пойти по краю болотца за базой "Орех" (продолжение Морской)
Ну и конечно продолжение Калининской.
Но всё это слишком грандиозно :))) Либо шах умрёт либо ишак сдохнет :)))
Максимум что сделают это просто распродадут землю. Но без электричества это просто инвестиции на будущее.
Прикрепления: 0324032.jpg(231.7 Kb)


Калининская 01
 
DUSERДата: Среда, 05.12.2012, 18:44 | Сообщение # 20
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 175
Статус: Offline
Обязательно появлюсь с флешкой на 8 гигабайт. Новые дороги - это вообще жесть!
Прикрепления: 2920099.jpg(145.5 Kb)


Калининская ул.

Сообщение отредактировал DUSER - Среда, 05.12.2012, 18:46
 
DinYaДата: Четверг, 06.12.2012, 13:49 | Сообщение # 21
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 663
Статус: Offline
нельзя ли через файлообменник поделиться с народом планами?

Парковая
 
TTRДата: Четверг, 06.12.2012, 14:26 | Сообщение # 22
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Статус: Offline
Quote (niksha)
Максимум что сделают это просто распродадут землю. Но без электричества это просто инвестиции на будущее.

А кто распродавать будет? Чур Я первый в очереди.

Добавлено (06.12.2012, 14:26)
---------------------------------------------
Та часть леса что вдоль Лесного проезда сейчас принадлежащая лесхозу войдет в территорию поселка?


Лесной проезд

Сообщение отредактировал TTR - Четверг, 06.12.2012, 14:59
 
nikshaДата: Четверг, 06.12.2012, 15:28 | Сообщение # 23
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1955
Статус: Offline
карта есть в правлении распечатана. В файлобменик не хочу регится ради одного раза. Если надо приходите в правление в рабочее время скину.
Quote
Та часть леса что вдоль Лесного проезда сейчас принадлежащая лесхозу войдет в территорию поселка?
Да. И тра-ть за незаконно занятую территорию будут не по детски :D. Это не лесхоз, пофигисты. Этим деньги нужны biggrin

.


Калининская 01
 
TTRДата: Четверг, 06.12.2012, 16:17 | Сообщение # 24
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Статус: Offline
Quote (niksha)
Этим деньги нужны

А эти это кто?


Лесной проезд
 
nikshaДата: Четверг, 06.12.2012, 18:06 | Сообщение # 25
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1955
Статус: Offline
Сосновская администрация, которая будет распоряжаться этими землями.(вне границ нашего кооператива)

Калининская 01
 
DUSERДата: Четверг, 06.12.2012, 21:17 | Сообщение # 26
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 175
Статус: Offline
Обычно в течении 3-х месяцев присваивают кадастровые номера, потом на лоты. Подозреваю, что как разбито на зоны, так и будет выделено в кадастр. TTRу хорошо - можно удлиннитель кинуть на новый участок )))

Калининская ул.
 
nikshaДата: Пятница, 07.12.2012, 11:16 | Сообщение # 27
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1955
Статус: Offline
Кадастровые номера должны быть присвоены при переводе земель. Единым блоком навряд ли. Так как,, даже наш кооператив имеет 5(пять) кадастровых номеров по территориям. Скорее всего их переведут указом президента (федеральным уполномоченным органом). Далее на каждую отдельную площадь надо заказывать кадастровый отдельный выдел и затем проводить по нему соответствующие действия. Как распределяется земля в поселковых землях (по аукциону или по распоряжению) я не в курсе. Кто интересуется советую узнать и поделиться информацией. Крайним участкам, наверное действительно есть смысл шевелиться, так как электричество у них есть и возможность увеличить площадь наиболее реальная.
Или есть ещё один вариант (чтобы рядом не застраивали) Проложить дорогу , как раньше проходил Сосновый проезд. От спуска к озеру до дальнего Лесного проезда. А на стыке Двух Лесных проездов сделать разворотную площадку.
Прикрепления: 1684827.jpg(207.2 Kb) · 1180948.jpg(196.6 Kb)


Калининская 01
 
TTRДата: Пятница, 07.12.2012, 12:12 | Сообщение # 28
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Статус: Offline
Quote (niksha)
Крайним участкам, наверное действительно есть смысл шевелиться, так как электричество у них есть и возможность увеличить площадь наиболее реальная.

Ну допустим получится получить участок, он будет относится к нашему кооперативу??? И будет-ли разделение внутри посёлка на кооперативы, садоводства и т.п.


Лесной проезд
 
nikshaДата: Пятница, 07.12.2012, 12:15 | Сообщение # 29
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1955
Статус: Offline
Это будет отдельный участок для ИЖС. И он будет примыкать к вашему участку то вы можете его одним забором огородить. Никто препятствовать не будет. Но так как это отдельный участок, то я подозреваю что минимальная площадь для продажи (ИЖС) не менее 10 соток по рыночной(административной) стоимости

Калининская 01
 
TTRДата: Пятница, 07.12.2012, 12:19 | Сообщение # 30
Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 94
Статус: Offline
Но как можно к моему участку прицепить 10 соток и отгородить забором там кругом дороги?

Лесной проезд
 
Форум » Основной » Картография и землепользование в ДПК и посёлке » Наш массив после нового года станет посёлком! (что нам это даёт?)
  • Страница 2 из 6
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • »
Поиск: