Воскресенье
18.11.2018
14:52
Форма входа
Категории раздела
Мои статьи [49]
Корзина
Мои статьи [49]
Поиск
Наш опрос
Сколько в год надо вкладывать в дороги в ДПК
1. свыше 300 тыс руб
2. от 100 до 150 тыс руб
3. от 150 до 200 тыс руб
4. от 200 до 250 тыс руб
5. не более 50 тыс руб
6. от 50 до 100 тыс руб
7. от 250 до 300 тыс руб
Всего ответов: 13
Статистика

Дачный кооператив БОРКИ

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Минфин предложил пересмотреть налог на продажу жилья

В Налоговый кодекс РФ планируется внести поправки, меняющие порядок налогообложения доходов, полученных россиянами от продажи принадлежащего им жилья. В случае принятия проекта, подготовленного Министерством финансов РФ и опубликованного на едином портале размещения информации, тех, кто продает свое единственное жилье, освободят от обязанности отдавать казне 13% с вырученной суммы вне зависимости от сроков владения недвижимостью.

Более того, освобождение от налога на доходы физических лиц обещано всем, кто сначала купит новую квартиру и только потом продаст старую. Главное — чтобы с того момента, когда она была единственным жильем, прошло не более года. По действующим правилам от НДФЛ освобождаются только доходы от продажи жилья, находившегося в собственности продавца более трех лет.

Зато владельцам двух и более квартир (обычно их покупают ради вложения капитала) НДФЛ придется платить, если стоимость проданной «инвестиционной квартиры» превышает 5 млн руб. К тому же власти регионов смогут снижать эту сумму, ведь вдали от столицы дороже 5 млн руб. стоят не так уж много квартир. Кроме того, регионы смогут увеличивать необходимый для освобождения от НДФЛ срок владения недвижимостью — вплоть до 10 лет.

Для дач установлена отдельная льгота — от налогов будут освобождены помещения до 50 кв. м и земельные участки, на которых они стоят.

Одновременно Минфин намерен перекрыть дорогу ловкачам, уклоняющимся от НДФЛ, указывая в договоре о продаже жилья сильно заниженную стоимость — как правило, 1 млн руб. В случае принятия разработанных ведомством поправок базой для НДФЛ станет 70% от кадастровой стоимости жилья. Даже если в договоре указана меньшая сумма, налог будет рассчитан из нормы в 70% от цены кадастра. Регионы смогут норму менять, варьируя ее от 0 до 90% кадастровой стоимости.

«Если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, размер понижающего коэффициента, указанного в настоящем пункте, принимается равным нулю», — отмечается в проекте закона.

Опрошенные «Ведомостями» эксперты отмечают, что в базе Росреестра указаны десятки тысяч сделок продажи квартир в Москве за миллион рублей, и с этим действительно нужно бороться.

В то же время предлагаемые Минфином поправки трудно назвать полностью справедливыми: в случае их принятия продажа единственного пентхауса на Тверской улице налогом облагаться не будет, но его придется платить тем, кто продает одну из двух однокомнатных квартир в хрущевке.

В начале 2014 года заместитель главы Минфина Сергей Шаталов заявлял, что ведомство поддерживает идею о взимании налога с покупателя квартиры, которая продается дешевле кадастровой стоимости.

«Можно установить какой-то минимальный порог — цена не может быть ниже, к примеру, 70-80% кадастровой стоимости. Отклонение в 20–30% должно учесть все нюансы, обусловившие большую скидку при продаже: и то, что понадобилось срочно, и то, что обнаружились какие-то дефекты», — пояснил он.

Шаталов выразил надежду, что вскоре будет принято окончательное решение по налогу на недвижимое имущество физлиц. По его словам, «технически можно стартовать с 2015 года, пусть даже не по всей территории России».

http://top.rbc.ru/economics/15/08/2014/943040.shtml#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[economics_body]-[item_1]
Читать полностью:http://top.rbc.ru/economics/15/08/2014/943040.shtml

Категория: Мои статьи | Добавил: niksha (15.08.2014)
Просмотров: 642 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]