Среда
23.05.2018
18:14
Форма входа
Категории раздела
Мои статьи [49]
Корзина
Мои статьи [49]
Поиск
Наш опрос
Сколько в год надо вкладывать в дороги в ДПК
1. свыше 300 тыс руб
2. от 100 до 150 тыс руб
3. от 150 до 200 тыс руб
4. от 200 до 250 тыс руб
5. не более 50 тыс руб
6. от 50 до 100 тыс руб
7. от 250 до 300 тыс руб
Всего ответов: 13
Статистика

Дачный кооператив БОРКИ

Каталог статей

Главная » Статьи » Мои статьи

Реформа налогов на недвижимость вновь откладывается

Введение налога на жилую недвижимость, рассчитываемого исходя из кадастровой стоимости объекта, может затянуться на неопределенный срок. Если соответствующий законопроект поступит в Госдуму текущей осенью, то новое фискальное правило заработает не ранее 2014—2015 годов. Однако, как выяснила РБК daily, шансы увидеть свет в 2012 году у законопроекта крайне низки. Не лучшим образом складывается и ситуация с единым налогом на недвижимость. Он, как оказалось, является «вопросом совсем отдаленной перспективы».

Сейчас налог на недвижимость рассчитывается в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта, которая обычно в несколько раз ниже кадастровой. Правда, ранее говорилось, что ставки нового налога особо задирать не планируется. Так, при переходе на взимание налога на жилую недвижимость в зависимости от кадастровой стоимости предполагалось установить более низкие ставки налога — от 0,01 до 0,5%. В настоящее время максимальная ставка налога составляет 2,2%.

Впрочем, пока окончательное решение по размерам налога так и не появилось, а история с введением нового фискального правила тянется уже не один год. Так, соответствующие поправки в Налоговый кодекс (НК) ожидались сначала в 2008 году, затем в 2010-м, предпоследний вариант предполагал, что изменения коснутся НК уже в грядущем 2013 году. Однако сроки опять перенеслись. «Даже если законопроект будет принят в этом году, только год уйдет на подготовку нормативно-правовой базы. Поэтому, скорее всего, введение этого налога уйдет на 2014 или 2015 годы», — заявил директор департамента Минэкономразвития (МЭР) Андрей Ивакин на брифинге в рамках коллегии ведомства.

Соответствующие поправки в НК должен внести Минфин, и если к осени он не успеет подготовить законопроект («О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса и некоторые другие законодательные акты»), то сроки введения налога отложатся на еще несколько лет, пояснил г-н Ивакин РБК daily. Впрочем, источник в ведомстве Антона Силуанова уверяет, что министерство должно успеть в срок. «В четвертом квартале правительство планирует рассмотреть проект поправок. Соответственно, до этого времени ведомство подготовить все успеет», — уверен собеседник РБК daily. Впрочем, когда правительство решит отправить документ в Госдуму, пока неизвестно, добавляет источник.

На переносе сроков действия нового налога в первую очередь наживаются инвесторы. «Те люди, которые скупили по несколько квартир  и держат их в расчете на прирост цены. У них достаточно денег, многие из них приближены к власти, им невыгодно платить повышенный налог. Не исключаю, что они могут лоббировать процесс переноса», — считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Проблема может заключаться еще и в том, что до сих пор в ряде регионов не проведена кадастровая оценка, говорят эксперты. На конец 2011 года оценка была проведена только в 12 регионах из 93, еще в 29 она должна была быть в августе. То есть «недооцененными» остаются 50 субъектов. Правда, чиновники не спешат связывать срыв сроков с региональными недоработками. По словам и.о. главы Росреестра (проводит кадастровую оценку) Натальи Антипиной, ведомство планирует завершить проведение оценки уже к ноябрю 2012 года.

Впрочем, в «стахановских» планах Росреестра эксперты все-таки сомневаются. Кадастровую стоимость невозможно просчитать без определения границ. А на данный момент границы не определены почти у 30 млн участков. «Пока до конца не будет сформирован кадастр, невозможно будет ввести ни налог на жилую недвижимость, ни единый налог на недвижимость», — поясняет президент «Деловой России» Александр Галушка. По мнению главы Федеральной налоговой службы Михаила Мишустина, сложности введения единого налога на недвижимость в целом связаны и с отсутствием «топографической основы», включающей информацию о зданиях, сооружениях и земельных участках.

http://www.rbcdaily.ru/2012/09/26/ 

Читать полностью:http://www.rbcdaily.ru/2012/09/26/focus/562949984792963

Категория: Мои статьи | Добавил: niksha (26.09.2012)
Просмотров: 904 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]